В статье автор обосновывает необходимость правового регулирования риелторской деятельности. В настоящий момент деятельность риелторов квалифицируются в качестве возмездного оказания услуг или услуг посредника, однако ни один из этих гражданско-правовых институтов не способен охватить специфику, вытекающую из деятельности на рынке недвижимости: это повышенные риски, большие имущественные потери в случае неудачной сделки. Более того, даже страхование профессиональной ответственности риелтора не гарантирует приобретателю достаточную защищенность его активов. По итогу исследования автор приходит к выводу о необходимости закрепления особого статуса риелтора, к которому будут предъявлены требования в части образования и государственной аккредитации, а также об обособлении договора риелторских услуг в отдельную договорную конструкцию, на которую, помимо прочего, будет распространяться законодательство о защите прав потребителей.

In the article, the author substantiates the need for legal regulation of real estate activity. At the moment, the activities of realtors are qualified as paid services or intermediary services, but none of these civil law institutions are able to cover the specifics arising from activities in the real estate market.: These are increased risks and large property losses in the event of a failed transaction. Moreover, even the insurance of a realtor’s professional liability does not guarantee the acquirer sufficient protection of his assets. As a result of the research, the author comes to the conclusion that it is necessary to consolidate the special status of a realtor, who will be required in terms of education and state accreditation, as well as to separate the real estate services agreement into a separate contractual structure, which, among other things, will be subject to consumer protection legislation.